«ГРАНД КАНЬОН» и «О’ КЕЙ» накануне открытия
Цена проектов: 40 и 27 млн долларов

Общий объем предложения качественных торговых площадей в торговых комплексах Санкт-Петербурга на 1 ноября 2005 года составил 917 300 кв. м. В декабре планируется сдать в эксплуатацию еще два крупных объекта: Торгово-развлекательный комплекс «ГРАНД КАНЬОН» (пр. Энгельса, 154) и ТРК «О’КЕЙ» (на пересечении Приморского шоссе и ул. Планерной). В обоих случаях генподрядчиком строительства является ЗАО «Ренейссанс Констракшн» (Renaissance Construction).

Строительство ТРК «ГРАНД КАНЬОН» ведется с августа 2004 г. на месте недостроенного цеха ткацкой фабрики «Искра». Инвестиции в проект оцениваются в 40 млн долларов, а срок окупаемости – три года. Инвестор – ОАО «Соломон» – еще в 1997 году приобрел недвижимость обанкротившегося предприятия. И на части бывших производственных и административных площадей уже создал торговый комплекс (с «ГРАНД КАНЬОНОМ» его будет соединять галерея).

Как сообщил генеральный директор ЗАО «Ренейссанс Констракшн» Андрей Власенко, основу трехэтажного здания торгово-развлекательного комплекса «ГРАНД КАНЬОН» составляет железобетонный сборно-монолитный каркас, оформленный снаружи сэндвич-панелями с элементами стеклянных витражей. Кровля выполнена из наплавляемых материалов. Особенностью внутренней отделки стало использование художественных натяжных потолков (более 1,5 тыс. кв. м) и облицовка стен и колонн керамогранитом.
Общая площадь «ГРАНД КАНЬОНА» составляет более 70 тыс. кв. м, торговая – около 50 тыс. кв. м. Разработку архитектурной и функциональной концепции комплекса провела американская компания Gensler. Консультант проекта и эксклюзивный агент – Сolliers International. Генподрядчиком и генпроектировщиком выступила компания ЗАО «Ренейссанс Констракшн».
Как сообщили в компании, генподрядчик осуществляет комплексное управление проектом: от проектирования до сдачи объекта «под ключ» и выполняет основные строительные и отделочные работы.

На конкурсной основе в качестве субподрядчиков были привлечены компании «Геострой», «Геоизол» (работы по фундаменту), «УИМП-строй» (монтаж металлоконструкций), «Энергострой» (инженерные работы), «ОТИС» (лифты), «Гласкек» (наружное остекление), «Строймода» (витринное остекление), «Евросилинг» (натяжные потолки). Проектирование железобетонного каркаса выполнило ОАО «Проект-Сервис» СПб ПТИ.

В рамках договоренностей с владельцами торгового комплекса компания «Седьмой континент» уже приобрела помещение на первом этаже общей площадью 9 тыс. кв. м для размещения гипермаркета. Главный «якорь» II этажа – сеть «М.видео» (4200 кв. м), здесь же разместится галерея сетевых магазинов одежды и обуви.
III уровень отдан под развлечения, здесь разместятся фуд-корт рестораны, семейный парк аттракционов компании «Премьер Парк» (площадь 1500 кв. м), а также 9-зальный кинотеатр «Синема Парк» на 2200 мест ( 8150 кв. м). Открытый паркинг рассчитан более чем на 1500 автомобилей.
По предварительным подсчетам, ТРК «Гранд Каньон» ежемесячно будут посещать около 1 млн человек.

В декабре 2004 г. на перекрестке Приморского шоссе и Планерной ул. открылся четвертый и самый крупный в Петербурге гипермаркет «О'КЕЙ» общей площадью 15 000 кв. метров с торговым залом, оснащенным 52 кассами. В декабре этого года планируется завершить работы по строительству торгово-развлекательного комплекса общей площадью 36 800 кв. м, примыкающего к уже работающему гипермаркету.
Заказчиком и инвестором на строительстве выступает ЗАО «Доринда» (Dorinda Holding S. A. – оператор сети гипермаркетов «О'КЕЙ»). Объем инвестиций оценивается в 27 млн долларов.

Функции генподрядчика выполняет ЗАО «Ренейссанс Констракшн». Эта же компания осуществила рабочее проектирование.
Двухэтажное здание строится на основе сборного железобетонного каркаса, облицованного сэндвич-панелями, фасадными плитами МИНИРИТ с элементами светопрозрачных фонарей. В оформлении использованы витражи стен и крыши. Подземный и открытый паркинги рассчитаны на прием 1500 машин.
Строительство комплекса ведется с начала 2004 года. Субподрядные работы выполняют компания «Энергострой», «Стальконструкция» (монтаж каркаса), «Гласкек».
Якорями комплекса, помимо действующего уже гипермаркета, выступят мебельный и развлекательный центры.

Наталья Соколова