УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
ОАО «Газпром» финансирует реконструкцию систем теплоснабжения Петроградского района

О привлечении частных инвестиций к реформированию ЖКХ говорят и пишут не первый год, но реальных примеров участия коммерческих структур в финансировании коммунального сектора пока немного. Поэтому уникальная инвестиционная программа комплексной реконструкции систем теплоснабжения и инженерных сетей в Петроградском районе, разработанная представителями компании «Газпром» и профильными Комитетами Администрации Санкт-Петербурга, представляется чрезвычайно важным этапом в процессе восстановления и развития изношенной городской «коммуналки».

О том, как разрабатывался этот проект и о ходе его реализации рассказывает генеральный директор ООО «Петербургтеплоэнерго» Сергей Вадимович Густов.

– Сергей Вадимович, как родилась идея такого проекта и почему для ее реализации был выбран именно Петроградский район?
– Строительные компании лучше других знают, что по ограничениям газотранспортных систем города существующая потребность в газе удовлетворяется на 60–80%. С каждым днем все актуальнее становится лозунг: «Добудем газ в Петербурге». Найти и использовать скрытые резервы – вот одна из важных задач программы комплексной реконструкции систем теплоснабжения Петроградского района.
Технико-экономическое обоснование программы было закончено в апреле 2004 года. И тогда же был подписан договор между городом и ООО «Газпром» о запуске пробного пилотного проекта реконструкции. А в мае 2004-го мы уже начали работы по проекту.
Почему был выбран именно Петроградский район? Здесь построены более ста мелких и очень неэффективных котельных, на их обслуживании занято большое количество работников. И сами котельные, и тепловые сети полностью изношены, давно истекли сроки их амортизации. Уже не имеет смысла чинить их и латать дыры – необходимо провести полную замену и модернизацию. При этом нерентабельно реконструировать котельную, не меняя изношенные газопроводы, водопроводы, электричество. Поэтому проект предусматривает и комплексную реконструкцию инженерных сетей.

– Какова экономическая схема взаимоотношений города и инвестора?
– Схема финансирования и возврата средств уникальна для Петербурга. Все новые котельные и сети, которые мы строим, продолжают оставаться имуществом города. При этом инвестиции «Газпрома» в проект (около 4 млрд рублей) идут как зачет арендной платы за использование данного имущества на срок 25 лет. За это время мы планируем вернуть наши вложения, получить с них прибыль и сформировать фонд на проведение реконструкции этих, уже «наших» теплосистем.
Схема эта разрабатывалась в течение нескольких месяцев в тесном сотрудничестве с Комитетом по энергетике, КУГИ, Петербургтеплоэнерго. Сегодня ее уже начали использовать и другие частные компании, оценившие возможность эффективных вложений в ЖКХ города. По аналогичной схеме «Газпром» работает и в других городах России.

– Какая часть проекта выполнена и что еще предстоит сделать?
– Начиная с мая по сентябрь 2004 года (к началу отопительного сезона) в рамках пилотного проекта вместо 7 старых котельных ГУП ТЭК были построены четыре новых современных котельных. В 2005 году мы построили уже 15 новых котельных взамен 19 старых и провели комплексную замену тепловых сетей. В 2006 году планируется заменить сразу 52 теплоисточника. В 2004 году сумма инвестиций составила 58 млн, в 2005 – 560 млн, в 2006 – 1 млрд 200 млн.

Хочется отметить высокое качество работы наших субподрядных организаций – предприятий «Энергоформ» и ООО «Северная компания». Благодаря им наши новые котельные ни в чем не уступают европейским, здесь установлено самое современное и надежное оборудование как импортного, так и российского производства.
Одновременно с реконструкцией инженерных сетей мы проводим и благоустройство территорий – частично на собственные средства, частично на средства района и муниципальных образований. Дополнительно мы подвели горячее водоснабжение ко всем предприятиям соцкультбыта – в медицинские учреждения, школы, в детские сады.
Приятно видеть, как преображаются дворы Петроградской стороны, приятно слышать слова благодарности от жителей. В будущем мы планируем реализовать такую же схему и в других районах города.
Я уверен, что со временем частные инвестиции станут основной финансовой базой ЖКХ, как это происходит во всех развитых странах, а россияне смогут почувствовать результаты этих перемен.

191104, Санкт-Петербург,
Б. Сампсоньевский пр., д. 60
Тел./факс (812) 334-5060