ВЫГОДНАЯ СХЕМА
О лизинге в строительстве

Лизинговые услуги с каждым годом приобретают все большую популярность среди российских предприятий. Прежде всего это связано с динамичным развитием промышленного производства и здоровой конкуренцией среди производителей. Однако динамичное развитие невозможно без обновления и расширения фонда основных средств – проблемой, с которой сталкивается сейчас большинство предприятий.

На рынке лизинговых услуг ООО «Кюн и партнеры СНГ» осуществляет деятельность как финансово-консалтинговая компания. Клиенты фирмы как крупные, так и средние и малые предприятия России. Среди них большое количество строительных предприятий и организаций.

В каждой отрасли промышленности существуют свои сложности, и лизинг как механизм обновления либо приобретения основных средств производства является незаменимым инструментом их преодоления. К основным преимуществам лизинга можно отнести: минимизацию налогообложения, мягкие условия по обеспечению сделки, длительное финансирование, гибкость погашения лизинговых платежей, сохранение привлекательности баланса заемщика, возможность применения ускоренной амортизации предмета лизинга и многое другое.
Любое государство должно заботиться о предприятиях, обеспечивающих промышленное развитие страны. В России именно закон о лизинге является одним из законодательно подтвержденных примеров такой заботы. Очевидно, что без льгот на приобретение основных средств ни одно предприятие не сможет развиваться.
По оценке экспертов EBRD и IFC, темп роста лизингового рынка в России в ближайшие три года будет составлять около 40% в год.

Говоря о лизинге в строительстве, следует отметить, что в Северо-Западном регионе 20% объема лизинговых сделок приходится на строительную технику и оборудование, а темпы прироста лизинговых услуг составляют более 40% в год. Эти цифры – лучшее свидетельство того, что строительным организациям выгодно использовать данную схему финансирования.
Преимуществ у лизинга множество: график платежей, который зависит от сезонности строительных работ и подрядных заказов, отсутствие дополнительного залогового обеспечения, так как в этом случае предмет лизинга является ликвидным залогом, отсутствие необходимости лизингополучателю вести свое автохозяйство, снижение налогового бремени.

Обычно лизинг сравнивают с кредитом, так как данные финансовые инструменты строятся на одних и тех же принципах: платность, срочность, возвратность. Но не стоит забывать, что кредитные средства – это заем у банка, а лизинг – это целевое финансирование на приобретение имущества с последующей возможностью использовать налоговые льготы на более мягких кредитных условиях.

Большинство строительных организаций, к сожалению, не обладают достаточными оборотными средствами на приобретение необходимой техники и хорошей кредитной историей. Соответственно, с позиции банка они не являются надежными заемщиками, таким предприятиям зачастую тяжело привлечь кредитные средства. При лизинге имущество принадлежит лизинговой компании на срок договора лизинга и является ликвидным залогом с развитым вторичным рынком сбыта, поэтому потенциальный заемщик рассматривается более лояльно.

Говоря о проблемах российских предприятий, можно отметить тот факт, что зачастую неосведомленность потенциальных лизингополучателей в осуществлении механизма лизинговой сделки и выборе лизинговой компании приводит к обратно-пропорциональной экономической выгоде от лизинга. Причина этому огромное число лизинговых компаний и переход на полную стандартизацию сделок.

(По материалам ООО «Кюн и партнеры СНГ»)

Подготовил Сергей Велень