ДОМ КАК ЭЛЕМЕНТ В СИСТЕМЕ БЕЗОПАСНОСТИ
Проблемы пилотного проекта Ассоциации «Безопасный город»
Пробный проект оснащения системами безопасности многоэтажного дома,
реализованный предприятиями – членами Ассоциации «Безопасный город»,
можно считать удачным. Специалисты на практике доказали значимость внедрения
систем для граждан и коммунальных служб. Однако при этом они намерены
демонтировать оборудование.
Об
опыте, который вынесли из участия в проекте специалисты, преимуществах,
обретенных жильцами, проблемах, без которых не удалось обойтись, мы
говорим с исполнительным директором Ассоциации «Безопасный город» Валерием
Гинзбургом.
– Год назад по нашей инициативе специалистами двух компаний, входящих
в Ассоциацию «Безопасный город», был реализован пилотный проект комплексного
оснащения системами безопасности стандартной городской высотки. Дом,
расположенный по адресу: Гражданский проспект, 122, был оборудован противопожарной
защитой, средствами охраны, системами контроля и диагностики инженерных
коммуникаций, камерами видеонаблюдения, расположенными в парадных и
по периметру. Управление инженерными системами и обработка всей информации
ведется автоматически с центрального пункта.
Все затраты на приобретение и монтаж оборудования компании «Импалс»
и «Телекс» взяли на себя. Точнее, фирма «Телекс» провела работы по устройству
каналов и сетей для транспортных систем, поставку и монтаж оборудования
осуществила научно-производственная компания «Импалс».
– То есть в результате оснащение дома полностью соответствует
современным требованиям?
– Проект, скажем так, соответствует идеям, заложенным в концепции обеспечения
безопасности Петербурга, которая разработана специалистами компаний,
входящих в Ассоциацию. Это значит, первым и основным звеном многоуровневой
системы защиты жилого фонда должен быть отдельный дом. А далее, по мере
развития программы безопасности, на основе единой элементной базы оснащаться
будут улицы, перекрестки, муниципальные учреждения. И вся информация,
полученная из различных источников, станет аккумулироваться и обрабатываться
в мониторинговых центрах.
Считаю, мы достигли цели, проект осуществлен и на практике показал действенность.
По информации специалистов, которые ведут обслуживание систем, в доме
были предотвращены попытки совершения правонарушений, установлены лица,
которые хулиганили в парадных, что, разумеется, отбило желание у других
подростков расписывать стены, ломать двери, выбивать стекла.
А по расчетам специалистов Жилищного комитета, в контакте с которыми
мы работаем, ежегодно 20% бюджетных средств тратится именно на восстановление
дверей, разбитых окон, развороченных систем отопления, лестничных решеток
– всего того, что относится к общедомовому имуществу.
– Однако управляющая компания, на обслуживании которой
находится дом, отказалась платить за его оснащение. Значит, жильцы не
заинтересованы во внедрении подобных систем?
– Управляющая компания не возместила предприятиям «Импалс» и «Телекс»
затраты на оборудование, монтаж и последующее обслуживание систем. А
это составляет около 300 тысяч рублей. Если считать, что в доме более
200 квартир, то на каждую семью придется не такая уж большая сумма.
Безопасность и комфорт того стоят. Не думаю, что жильцы дома не оценили
новый уровень жизни и качество работы систем безопасности. Безусловно,
это неприятный момент во взаимоотношениях с управляющей компанией. Надеемся,
что недоразумение будет разрешено.
Мы направили руководителям коммунальной службы письмо, в котором предупредили,
что если затраты не будут возмещены, системы безопасности придется демонтировать.
Помощь в разрешении этой проблемы нам оказывает Жилищный комитет, но
уверен, что прежде всего жильцы дома не захотят лишиться тех преимуществ,
которые дают системы безопасности.
– Такие неудачи, вероятно, заставят членов Ассоциации действовать
более продуманно, заранее заручиться договорами?
– А кто сказал, что этот проект неудачен? Неудачной можно считать ту
работу, которая не имеет смысла. Наш проект показал, что системы безопасности
необходимы, что они приносят реальную пользу. И мы будем продолжать
работу по пропаганде идей, которые заложены в концепции. Ассоциация
сегодня принимает активное участие в разработке нормативных актов, которые
необходимы для реализации планов по оснащению системами безопасности
жилищного фонда.
Например, известное распоряжение Жилищного комитета № 47Р, в котором
регламентируются установка, тип оборудования и параметры дверей при
оснащении парадных домофонами, разработано Ассоциацией «Безопасный город».
На этот вид работ в городе действуют единые стандарты и правила. Нами
созданы две брошюры, в которых описаны принципы оборудования инженерными
системами безопасности жилых домов и учебных заведений.
Аргументом в пропаганде внедрения комплексов защиты будут и результаты
этого проекта. Можно укрепить двери своей квартиры, установить сложные
запоры, сигнализацию, но кто гарантирует, что в парадном не произойдет
ЧП? Многие уже понимают, что выгоднее потратиться на оснащение комплексными
системами безопасности, которые могут предупредить пожары, протечки,
проникновения в квартиры, чем устранять последствия этих бедствий.
Комментирует директор по развитию ЗАО «НПП ИМПАЛС» Александр Тимчук.
– Мы вместе с коллегами – специалистами фирмы «Телекс» считаем, что
проект, безусловно, принес определенную пользу всем жильцам дома. За
это время практически каждая семья ощутила выгоду от того, что работают
системы безопасности. Например, с помощью видеонаблюдения были установлены
граждане, которые неудачно маневрировали на парковке и испортили автомобили
соседей. Камеры слежения зафиксировали лица хулиганов, которые портили
имущество. В результате было предотвращено не менее 10 серьезных правонарушений.
Опыт участия в проекте пригодится нам в дальнейшей работе. Я не говорю
об опыте по устройству оборудования – он у наших специалистов большой,
и мы способны справиться с оснащением любого здания и сооружения. Но
вот такого рода эксперимента взаимоотношений с управляющими компаниями,
с жителями у нас не было.
Кроме того, мы теперь четко представляем, какие варианты оборудования
можно применить, в какую сумму это выльется и что приносит оснащение
жилого здания по полной программе, какая схема более логична и более
эффективна.
Вероятность того, что нам вернут затраченные средства, достаточно мала,
хотя мы изначально не ставили себе цель извлечь прибыль – это был пробный
проект. Нам не хотелось бы демонтировать оборудование, но если договориться
с коммунальщиками не удастся, то придется это сделать.
Роза Михайлова
Тел. 331-9381
