Нулевой цикл в одних руках – принцип эффективного строительства

ООО «Старый город» предлагает комплексный подход к устройству нулевого цикла зданий и сооружений

Любому застройщику или генподрядчику знакомы проблемы, сопровождающие устройство нулевого цикла в процессе строительства зданий и сооружений в сложных грунтовых условиях Санкт-Петербурга.
В числе задач, касающихся нулевого цикла и подлежащих решению, можно выделить следующие:
• выбор оптимальных проектных и конструктивно-технологических решений фундаментов;
• определение необходимой последовательности производства работ;
• производство работ в сроки, соответствующие установленному графику, и передача конструктивно завершенного этапа строительства организации, которая будет возводить надземную часть здания.

Разработка конструктивной части нулевого цикла в составе рабочей документации всего здания является одним из самых затратных по времени проектирования этапов работ.
Проектной организации очень важно иметь специалиста-геотехника, чтобы правильно оценить условия строительства, выдать заказчику предварительные рекомендации и задание на инженерно-геологические изыскания, чтобы впоследствии их полнота не вызывала нареканий.
Для эффективного проектирования необходима детальная информация о технологиях производства работ нулевого цикла, которая получается в виде консультативной помощи проектировщикам со стороны подрядных организаций, специализирующихся в этом виде деятельности.

Устройство фундаментов открывает активную фазу строительства объекта. Застройщикам и генподрядным компаниям известно, что помимо организационных вопросов строительства необходимо произвести увязку последовательности выполнения работ между различными фирмами с узкой специализацией, которые участвуют в работах нулевого цикла. Одной из проблем является в этом случае разделение ответственности между всеми сторонами, участвующими в строительстве.
В большинстве случаев строительство зданий в Санкт-Петербурге осуществляется в сложных условиях. Проект производства работ нулевого цикла должен предусматривать все детали, необходимые для безопасной и слаженной работы. Должны быть учтены вопросы разделения ответственности между подрядчиками на различные виды работ.

Безусловным преимуществом обладает компания, которая несет единую ответственность и может выполнить весь комплекс работ, включающий в себя устройство свайного основания, котлована, ростверков, наружных сетей под единым руководством, с передачей к нужному сроку конструктивно завершенного нулевого цикла подрядной фирме, продолжающей возведение надземной части здания.

ООО «Старый город» более 13 лет проводит в Санкт-Петербурге специализированные работы по устройству буронабивных свай. В течение последних пяти лет, учитывая пожелания заказчиков, фирма стремилась выбрать оптимальный подход к устройству свайных фундаментов. Он включает в себя комплекс мероприятий по обследованию состояния окружающей застройки, разработке программы инженерно-геологических изысканий, проектированию нулевого цикла с учетом применяемых технологий изготовления буронабивных свай и непосредственное осуществление строительно-монтажных работ.
Такой подход привлекателен для заказчиков сокращением срока проектирования, гарантированным качеством проведения строительно-монтажных работ нулевого цикла с применением самых современных технологий и снижением их общей стоимости.

Следуя требованиям строительного рынка о повышении эффективности работ, ООО «Старый город» предлагает решение проектных и производственных вопросов устройства нулевого цикла в комплексе, который включает следующие этапы и виды работ.
• Разработка конструктивных элементов зданий и сооружений, в том числе комплексное проектирование нулевого цикла.
• Устройство буронабивных свай по современным европейским технологиям.
• Работы по устройству котлованов с вывозом грунта, его утилизацией и разработкой соответствующих регламентов.
• Работы по демонтажу зданий и сооружений.
• Устройство монолитных железобетонных ростверков.
• Прокладка наружных сетей канализации и водопровода.
• Устройство конструктивных элементов подвалов (колонны, стены, перекрытия).
• Устройство ограждений котлованов из шпунта или секущихся свай; усиление оснований и фундаментов аварийных зданий.
• Организация предпроектных изысканий, обследования зданий и мониторинга в процессе работ нулевого цикла.

Комплексный подход, осуществляемый ООО «Старый город» к устройству нулевого цикла, позволяет застройщикам, генподрядным компаниям и инвесторам контролировать строительную ситуацию, минимизировать риски, возникающие по причине ошибок в планировании и выполнении работ, выдерживать плановые сроки производства работ и оптимизировать финансовые вложения.
Обладая большим производственным опытом в проектировании и устройстве нулевого цикла, постоянно совершенствуя техническую базу, руководство фирмы «Старый город» предлагает сотрудничество всем заинтересованным организациям.

ООО «Старый город»
199034, Санкт-Петербург,
В. О., 15-я линия, д.70, оф. 67,
Тел./факс 327-7283,
тел. 321-8037,
Е-mail: