АЛЬТЕРНАТИВА МОНОЛИТУ ЕСТЬ И БУДЕТ!
Ставка на крупнопанельное жилье
В то время как монолитное и монолитно-кирпичное строительство набирает
темпы, панельное домостроение также не сдает позиций, оставаясь востребованным
и конкурентоспособным. Так считает генеральный директор Концерна «Росстрой»
Анатолий Дворецкий.
–
Анатолий Акимович, как известно, у «Росстроя» есть определенный опыт
и в монолитном, и в монолитно-кирпичном домостроении. Однако основную
ставку Концерн продолжает делать на крупнопанельное жилье. По каким
же причинам?
– Начнем с относительно низкой цены на квартиры в панельных домах. В
монолитном и монолитно-кирпичном здании стоимость квадратного метра
зашкаливает за 1000 долларов, а у нас уровень цен держится на 650–700
долларах за кв. м. По моим наблюдениям, покупательная способность населения
за истекший год резко упала, и наши ценовые предложения оказались кстати.
Крупнопанельное жилье качественно и надежно. Вспомните, как выручили
людей послевоенного поколения «хрущевки». Как бы их сегодня ни ругали,
дома эти могут простоять еще полсотни лет.
Покупая квартиры в монолитных зданиях, новоселы, как правило, производят
внутреннюю отделку за свой счет, вкладывают немалые средства, прежде
чем квартира становится пригодной для проживания. Панельные дома всегда
сдаются, что называется, «под ключ». Если после получения смотрового
ордера у владельца не возникает претензий, он может в тот же день начать
заселение.
Еще один плюс панельного домостроения – сжатые сроки выполнения работ.
Ни одна другая технология не позволит построить жилой дом за 10–12 месяцев.
– Над какими объектами Концерн трудится в настоящее время?
– Сдаем два крупнопанельных дома в Ручьях – на 180 и 144 квартиры. Еще
один 144-квартирный дом готовим к сдаче в ближайший месяц. Несмотря
на то, что сейчас в новострое идет лишь начальная стадия отделочных
работ, все квартиры уже проданы.
Кроме этого, строим 200-квартирный дом для Академии сельского хозяйства,
жилье в совхозе «Ленсоветовский», ведем переговоры по поводу места для
строительства с Пулковской обсерваторией.
– Еще до перестройки, будучи главным инженером треста №
33, вы много работали с домостроительными комбинатами города и области.
Какие из них можно назвать не только историей, но и будущим строительного
рынка региона?
– К таковым можно отнести Гатчинский сельский комбинат, который начал
возводить квартиры с хорошей планировкой и потолками высотой 3–3,25
м. На новую серию перешел Гатчинский домостроительный комбинат: теперь
он тоже предлагает квартиры с улучшенной планировкой, большой кухней.
Резко повысил качество работ городской комбинат ДСК-3. Как раньше, так
и сегодня компании, отдающие предпочтение панельному домостроению, преуспевают
на рынке, возводя целые микрорайоны. Просто многие из них скромно молчат
о своих достижениях.
– Технологии тоже совершенствуются?
– Конечно. Небезызвестная серия 121, например, страдала от бесконечных
протечек в швах. Сегодня эти швы очень надежны благодаря новым техническим
решениям и уплотнительным материалам.
Одним словом, я уверен: за счет возрождения домостроительных комбинатов
и развития панельного домостроения уже через 2–3 года можно наполнить
рынок качественного и недорогого жилья для среднего класса граждан.
Санкт-Петербург и Ленобласть очень нуждаются в этом.
ООО «Концерн «Росстрой»
191180, Санкт-Петербург,
Бородинская ул., 6
Тел./факс (812) 571–1263
Е-mail:
